پهنه طبیعت
پهنه طبیعت (پهنه D) شهرک چیتگر، طرح توامندسازی ارتش که ثبت نام آن در سال های 1398 و 1399 به انجام رسیده بود (سهام های ۵۰ متری و ۲۰ متری) با تصمیم مدیران ارشد و شرکت سازنده (آرشام)، از پهنه e شهرک چیتگر به پهنه طبیعت (پهنه D) انتقال یافت.
پهنه طبیعت (پهنه D) شهرک چیتگر در کجا قرار دارد؟
پهنه طبیعت (پهنه D) شهرک چیتگر در شمال با باغ ملی گیاه شناسی و جنوب اتوبان شهید حکیم قرار گرفته است که از مزایا و ویژگی‌های خاص و ارزشمند این پروژه می باشد و روش اجرایی پروژه به صورت قالب تونلی می باشد که در سرعت و پیشرفت عملیات‌های عمرانی تاثیر چشمگیر و بسزایی خواهد داشت.
متراژ واحد های سهام های تواندمند سازی ارتش در پهنه طبیعت (پهنه D)
با توجه به اینکه حداقل آورده سهام جهت انتخاب واحد پهنه طبیعت (پهنه D) بصورت سهام (100 متر) می باشد، زمینه انتخاب واحد به صورت مشارکتی نیز فراهم شده است.
بنابراین به منظور انتخاب واحد سهام و توانمند شدن برای تهیه برای مسکن و امکان افزایش متراژ، تجمیع سهام 2 یا چند نفر جهت انتخاب واحد بصورت مشارکتی (هر نفر به میزان آورده) بر اساس قوانین حقوقی جاری و مشارکتی، توصیه می گردد.
تعداد بلوک ها، واحد ها و طبقات پهنه طبیعت (پهنه D)، پهنه طبیعت شهرک چیتگر
پروژه در مجموع شامل 6 قطعه (متشکل از 3 برج) در ضلع غرب و 2 قطعه (متشکل از 2 برج) در ضلع شرق میباشد. متراژ واحدها حدود 110,115,120 میباشد. تعداد طبقات 24 طبقه مثبت، یک طبقه همکف و 4 طبقه منفی و هر طبقه دارای 10 واحد میباشد.
اسامی برج های پهنه D (پهنه طبیعت) شهرک مسکونی چیتگر شامل برج های دریا، آبشار، کوهسار، ساحل، چشمه سار، باران، نور و سایه میباشد.
چشم انداز واحد های پهنه طبیعت (پهنه D) شهرک مسکونی چیتگر
واحد های 110 متری پهنه طبیعت (پهنه D): تمامی واحد های با متراژ 110 متری دارای چشم انداز شرقی یا غربی می‌باشند.
واحد های 115 متری پهنه طبیعت (پهنه D): تمامی واحد های با متراژ 115 متری دارای چشم انداز شمالی یا جنوبی می‌باشند.
واحد های 120 متری پهنه طبیعت (پهنه D): تمامی واحد های با متراژ 120 متری دارای چشم انداز شمال شرقی یا جنوب شرقی یا شمال غربی و یا جنوب غربی می‌باشند.
حداقل متراژ مورد نیاز برای انتخاب واحد پهنه طبیعت (پهنه D)، 100 متر میباشد
برای انتخاب واحد در این پروژه باید حتماً شما دارای دو عدد سهام ۵۰ متری و یا 5 عدد سهام ۲۰ متری باشید. (یعنی حداقل متراژ مورد نظر برای انتخاب واحد 100 متر میباشد)
شراکت در انتخاب واحد
در صورتی که شما توانایی خرید سهم و اضافه کردن متراژ مورد نظر خود ندارید، بنیاد تعاون ارتش اجازه ی شراکت شما با شخصی دیگر در انتخاب واحد را میدهد، یعنی شما و یک و یا چند نفر دیگر، با قراردادن سهام های خود در کنار یک دیگر، واجد شرایط انتخاب واحد خواهید شد (این شراکت به صورت مستقیم زیر نظر بنیاد تعاون ارتش است و از شرایط شما و سایر شرکایتان مطلع اند)
خرید خرده متراژ مازاد به صورت اقساطی از بنیاد تعاون
اگر شما تمایل به انتخاب متراژی با واحد های به عنوان مثال 110 متری دارید، باید متراژ مازاد را به صورت خرد، از بازار یا از تعاونی خریداری کنید، بنیاد تعاون، این متراژ را به صورت اقساط در اختیار اعضای خود قرار میدهد (در صورت خرید شراکتی، بنیاد تعاون قسط های هر شریک را برای همان شخص در نظر می‌گیرد.)
چگونگی تعیین سنوات خدمت پهنه d طرح توانمند سازی ارتش
سنوات خدمت براساس زمان ثبت نام فروشنده محاسبه میشود نه در زمان خرید و فروش
برای مثال فروشنده سال 75 مشغول شده است و در سال 1398 پروژه را ثبت نام کرده و در سال 1401 اقدام به فروش سهم خود میکند.
اینجا سوال ایجاد میشود سنوات خدمت را بر اساس سال 1401 باید محاسبه کرد یا سال 1398؟
– پاسخ سال 1398 است.
همچنین سنوات خدمت در انتخاب طبقه واحد تاثیر بسزایی دارد.
مدت زمان تحویل واحد‌های پهنه D (پهنه طبیعت) سهام توانمند‌سازی
بنیاد تعاون ارتش (بتاجا)، مدتی زمانی که برای ساخت این پهنه مسکونی در نظر گرفته است، مدت چهار سال است، موضوعی که این پهنه را نسبت به سایر پروژه های شهرک چیتگر متغیر می کند این است که این پهنه به صورت قرارداد قطعی به فروش میرسد، یعنی اگر واحد های پروژه دارای تاخیر در تحویل باشند، به صورت روزانه بنیاد تعاون ارتش اجاره واحد ها را به اعضا پرداخت خواهد کرد.
سازنده پهنه طبیعت (پهنه D) شهرک چیتگر
سازنده پهنه طبیعت (پهنه D)، گروه ساختمانی آرشام است، بنیاد تعاون ارتش وظیفه ای ساخت این پهنه را به این مجموعه محول کرده است.
سیستم بتونی قالب بتنی برج های پهنه d (پهنه طبیعت)
سیستم قالب تونلی از حدود 40 سال پیش در جهان متداول شده و اولین نمونه در ایران در شهرک اکباتان پیاده سازی شده از مزایای این نوع سیستم بتنی می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
– 2 تا 3 برابر سرعت عمل را بالا می‌برد
– به کارگر و ناظر کمتری نیاز دارد
– در برابر زلزله مقاومت بسیار بیشتری دارد
– هزینه ساخت را کاهش میدهد
– هزینه حمل و نقل را کاهش میدهد
– نما همزمان در قطعات بتنی پیش ساخته اجرا میشود
– فولاد کمتری نسبت به سازه های بتنی نیاز است جهت برج های تکرار شونده بسیار مناسب است
– از هر قالب 500 تا 1000 بار میشود استفاده کرد
نمونه پروژه های اجرا شده با سیستم قالب تونلی
شهرک اکباتان
– پروژه سپهر پردیس
– پروژه سپه پردیس
– پروژه چناران پردیس
– پروژه نارون شمالی پردیس
– مسکن مهر کاشان
پهنه طبیعت در منطقه چیتگر تهران واقع شده املاک بهنام بهترین پیشنهاد ها را با بهترین قیمت برای شما فراهم میکند.
